Maison à vendre, 90m², Chartres

Description

Votre Agence "Chantal Dupont Hâche immobilier" vous propose à la vente une adorable maison de ville à deux pas de la gare de Chartres. Edifiée dans les années 40, son actuel propriétaire en a pris grand soin depuis 9 ans. Elle offre l'avantage d'y vivre de plain-pied grâce à sa chambre de 15m² en rez de chaussée. L'agencement est rationnel et se présente comme suit: un portail en aluminium côté rue mène à une cour intérieure et à l'entrée de la maison de plain-pied. La porte d'entrée est neuve et mène à une entrée avec vestiaire d'environ 7m². Ce hall dessert une chambre (15m²), un point d'eau avec vasque, chaufferie (gaz de ville) et buanderie, wc séparé. A la suite, une pièce de vie orientée ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée et poêle à granulés installé il y a 4 ans. A l'étage, un palier dessert une grande chambre, un wc séparé et une salle de bains spacieuse avec bain et douche. Depuis la salle de bains une petite porte vous fait découvrir un petit grenier pourvu d'une isolation sous toiture. Côté rangement: une jolie cave pour stocker les sacs de pellets, une dépendance extérieure pour moto, vélos.. . dont le sol a été refait en béton ainsi que la toiture. Une terrasse avec store banne électrique, un jardin avec vue Cathédrale complète les prestations de cette maison de ville prête à vous accueillir.. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2110 € et 2930 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 81 m².