Appartement à vendre, 63m², Tours

Description

Idéalement situé en plein cœur de Tours, dans le secteur recherché du centre-ville, découvrez ce charmant appartement T3 de 46 m² loi Carrez (63 m² au sol), libre de toute occupation. Niché au dernier étage d'un immeuble de trois étages, il offre un environnement calme ainsi qu'une agréable vue dégagée. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, prête à l'emploi. Son chauffage individuel au gaz, complété par des radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année. Le double vitrage garantit une bonne isolation thermique et phonique. En bon état général, ce bien ne nécessite pas de travaux particuliers et est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Les faibles charges de copropriété constituent un véritable atout au quotidien. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie tourangelle : commerces, restaurants, transports en commun, écoles et facultés sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. L'immeuble est équipé d'un interphone, apportant un confort supplémentaire aux résidents. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou une résidence principale en plein centre de Tours. À découvrir sans tarder ! Référence annonce : TAPP958569 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 780 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)