Appartement à vendre, 51m², Clermont-Ferrand

Description

Appartement T2/T3 de 51 m² avec garage et cave 61 rue de l’Oradou – Clermont-Ferrand Un appartement lumineux dans une copropriété rénovée Situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue de 4 étages, cet appartement traversant Nord-Sud de 51 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'un emplacement recherché à proximité immédiate du boulevard Lafayette. Emplacement idéal Ligne de bus C au pied de la résidence Ligne 13 à environ 100 mètres Proche des commerces, écoles, universités des Cézeaux et de toutes les commodités Description du logement Pièces de vie -Séjour lumineux de 19 m², exposé plein sud -Cuisine équipée de 8 m² ouvrant sur un balcon : plaque de cuisson gaz (bouteille), four, lave-vaisselle, nombreux rangements. Grande chambre de 12,5 m² avec parquet -Salle de bains avec baignoire et emplacement pour lave-linge -Wc séparés -Hall d'entrée avec placard-penderie Équipements et confort Chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur Clermont Sud Production d'eau chaude collective Fenêtres récentes en double vitrage haut de gamme Volets roulants électriques télécommandés Copropriété D'importants travaux de rénovation ont récemment été réalisés : Isolation thermique par l'extérieur Raccordement au réseau chaleur Réfection complète de la toiture ✅ Aucune procédure en cours et aucun travaux votés à prévoir Annexes Cave privative Garage individuel fermé Charges Charges annuelles : 1 505 €, comprenant : Chauffage Eau chaude Eau froide Entretien des parties communes Diagnostic de performance énergétique réalisé le 22 mai 2026. Photos supplémentaires et renseignements sur demande.