Appartement à vendre, 61m², Le Cannet

Description

Situé au coeur du secteur très recherché de Grande Bretagne au Cannet, cet appartement de 60,58 m² (Loi Carrez) bénéficie d'un emplacement stratégique. À quelques minutes seulement de Cannes, il offre un mode de vie privilégié où commerces, services et transports sont accessibles immédiatement au pied de la résidence. Niché au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien a bénéficié d'une rénovation intégrale haut de gamme et est vendu entièrement meublé et équipé, permettant ainsi une installation immédiate sans aucun frais à prévoir. De plus, sa double exposition idéale lui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi qu'une circulation d'air optimale. L'entrée dégagée mène à une vaste pièce de vie traversante et entièrement climatisée. Elle se compose d'un salon chaleureux, décoré avec le plus grand soin et doté de mobilier de qualité, s'articulant face à un espace dînatoire très convivial. Dans le prolongement, la cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec des matériaux sobres et haut de gamme, s'intègre avec une parfaite harmonie au séjour. Cet ensemble baigné de lumière s'ouvre par de larges baies vitrées sur une première terrasse ensoleillée offrant une agréable vue dégagée. L'espace nuit dispose de deux chambres confortables, elles aussi entièrement meublées et équipées de rangements intégrés. Elles profitent toutes deux d'un accès direct à une seconde terrasse située au calme absolu à l'arrière, offrant un extérieur plus ombragé et privé. Une salle d'eau moderne au design épuré avec WC complète élégamment l'ensemble. Au-delà de ses superbes prestations de standing clés en main, le confort de cet appartement est assuré par un système de climatisation réversible intégrée dans toutes les pièces. Enfin, un garage fermé sous forme de box en sous-sol vient compléter ce bien rare, constituant un véritable luxe hautement recherché sur ce secteur prisé de la Côte d'Azur. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 743 € et 1 005€. Copropriété de 160 lots - dont 86 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2476.00 euros. Doréa TREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804503043 - CANNES.