Maison à vendre, 124m², Mazières-de-Touraine

Description

Propriété 5 pièces 124 m² Reference Annonce : - Nicolas Da Silva vous présente : À seulement quelques minutes des commodités, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette authentique longère tourangelle entièrement rénovée, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une habitation moderne. Édifiée sur une magnifique propriété close et arborée de plus d'1 hectare, cette ancienne dépendance réhabilitée avec soin offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie traversante et lumineuse (poutres apparentes conservant l'authenticité du bien) : Cet espace convivial accueille un salon ainsi qu'une salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin. Le confort est assuré par la présence d'un poêle à bois et d'un poêle à granulés, le tout donnant accès à la cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend : Deux chambres avec placards intégrés, Une salle d'eau avec double vasque, Un Wc indépendant, Plusieurs espaces de rangement. À l'étage, espace indépendant chambre avec salle d'eau privative et wc, ainsi qu'un dressing, accès à un espace grenier. À l'extérieur, les prestations sont particulièrement rares : Double garage indépendant d'environ 65 m² avec portes motorisées, Pièce/chambre indépendante aménagée avec salle d'eau privative et Wc, idéale pour une activité professionnelle, l'accueil de la famille ou un projet locatif, Cave, Grande terrasse parfaitement exposée, Large cour de stationnement, Puits, Terrain entièrement clos et arboré d'environ 11 600 m². Côté prestations, la propriété bénéficie d'une rénovation complète, d'une couverture en excellent état, de menuiseries équipées de volets roulants électriques, d'un portail motorisé ainsi que d'un assainissement individuel conforme. Une propriété pleine de charme, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'évolution, idéale pour une famille en quête d'espace ou pour un projet mêlant habitation et activité indépendante. Les atouts que l'on aime Longère de caractère entièrement rénovée Plus d'un hectare de terrain Double garage de 65 m² Dépendance aménagée avec salle d'eau et Wc Vaste pièce de vie avec poutres apparentes Poêle à bois et poêle à granulés Terrasse et jardin sans vis-à-vis Portail motorisé et volets roulants électriques Aucun travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 124 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 171.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :