Maison à vendre, 98m², Villebois-Lavalette

Description

Maison 4 pièces 98 m² NEXT HOME IMMO vous propose cette maison, actuellement louée, offrant un rendement locatif immédiat ainsi qu'un excellent potentiel de valorisation. Située dans la charmante commune de Villebois-Lavalette, à proximité des commerces, services et écoles, venez découvrir cette agréable maison individuelle élevée sur sous-sol, édifiée sur un beau terrain clos et arboré. Composition du bien : - Espace de vie : Un séjour spacieux et lumineux. - Cuisine : Une cuisine aménagée fonctionnelle en bois rustique avec de nombreux rangements ouverte sur le séjour. - Espace nuit : 3 chambres lumineuses adaptées.. - Sanitaires : Une salle d'eau et un WC séparé. - Véranda : Un espace vitré supplémentaire pour prolonger les moments de détente en toutes saisons. Annexes & Extérieurs : - Sous-sol: Spacieux garage / atelier offrant un espace de stockage, et la possibilité de garer un véhicule en toute sécurité - Extérieurs : Un terrain clos, et arboré , un espace terrasse/barbecue. Les + du bien : - Maison actuellement louée : idéal pour un investissement locatif serein avec locataires en place - Configuration pratique : pièces de vie sur un même niveau avec sous-sol total - Menuiseries double vitrage et volets battants - Jardin clos au calme et sans vis-à-vis majeur - Proximité immédiate du centre bourg de Villebois-Lavalette Pour tout renseignement complémentaire (montant du loyer, bail en cours, diagnostics) ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me . JL DECOULGENT - [Coordonnées masquées] AC ADC 000 075 Surface : 98 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 264 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 139.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).