Maison à vendre, 148m², Angers

Description

?✨ ANGERS - MAISON EXCEPTIONNELLE DE 148 m² - 4 CHAMBRES, BUREAU ET COMMERCES À PIED ! ✨? ❤️ Un véritable cocon familial alliant espace, confort et tranquillité ! ? Située dans un quartier très calme d'Angers , à proximité de tous les commerces et services accessibles à pied, cette belle maison de 148 m² saura vous séduire par ses beaux volumes et ses nombreux atouts. ? Au rez-de-chaussée : ?️ Un salon-séjour lumineux et chaleureux avec cheminée ? ?️ Une cuisine indépendante, aménagée et équipée ?️ Deux belles chambres ? Un bureau idéal pour le télétravail ? Une grande salle d'eau ? Un WC indépendant ? À l'étage : ?️ Une très grande chambre ?️ Une grande chambre supplémentaire ? Une salle de bains avec WC ? Un espace de jeux pour les enfants avec placard intégré ? Les espaces complémentaires : ? Un ascenseur permettant de descendre au sous-sol, pour plus de confort et de praticité ! ? Une cave ?️ Un atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour le rangement ☀️ Des équipements énergétiques appréciables ! ? Des panneaux solaires ? Un chauffe-eau solaire ? Les + de cette maison : ✅ 148 m² habitables ✅ 4 chambres et 1 bureau ✅ Un salon lumineux avec cheminée ? ✅ Une cuisine aménagée et équipée ?️ ✅ Un quartier paisible ? ✅ Tous les commerces accessibles à pied ?️ ✅ Des équipements solaires ☀️ ✅ Des espaces adaptés à toute la famille ?‍?‍?‍? ? Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de confort, tout en profitant de la vie angevine ! ? Envie de découvrir cette maison ? Contactez-moi pour organiser votre visite ! ?‍? Éric Verneau - Conseiller immobilier Immo ? ? [Coordonnées masquées] ? N'hésitez pas à partager cette annonce : votre prochain coup de coeur se trouve peut-être ici ! ❤️ Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial IMMO sur place EI - Eric VERNEAU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 841 641 509 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :