Maison à vendre, 104m², Epiry

Description

Au cœur du Morvan, dans le charmant petit village d'Épiry (58800), non loin de Corbigny, cette ancienne boulangerie pleine de caractère vous attend. Une maison chaleureuse et authentique, où l'ancien four à pain a été transformé avec goût en escalier en colimaçon, véritable pièce maîtresse de la maison. La maison développe 104 m² habitables sur un terrain de 1.979 m², planté d'arbres fruitiers et agrémenté d'un puits d'époque. Le séjour spacieux, doté d'un poêle à bois, invite à la convivialité. La maison compte 2 chambres, dont une de 31 m², ainsi qu'un espace de rangement de 5 m². Trois pièces d'eau (douche/bain) avec wc complètent le confort de la maison. Un atelier indépendant de 50 m², idéal comme espace d'hôtes ou de création, dispose de sa propre kitchenette, d'une salle de bain et d'un wc séparé — un vrai plus pour l'autonomie des invités ou pour un usage professionnel. En face de la maison, une grande grange (en partie avec étage, raccordée à l'électricité) offre de belles possibilités de rangement ou d'aménagement futur. Le terrain comprend également un poulailler et un espace de stockage de bois. Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Vente directe entre particuliers, sans frais d'agence. Points forts : - Caractère authentique et cachet préservé (ancien four à pain / escalier en colimaçon) - Grand terrain arboré de 1979 m² avec puits - Atelier/gîte indépendant avec kitchenette et salle d'eau - Grande grange et dépendances (poulailler, abri à bois) - Village calme du Morvan, proche de Corbigny - Vente sans intermédiaire. Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à me .