Appartement à louer, 32m², Bordeaux

Description

Place des Martyrs de la Résistance, 33000 Bordeaux - Situé au 2ᵉ étage d'un bel immeuble ancien, ce T1 bis non meublé de 32 m² offre un cadre de vie confortable et plein de charme. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et a conservé tout le cachet de l'ancien : parquet, belle hauteur sous plafond et beaux volumes. Il se compose de : Une pièce de vie d'environ 20 m² Un espace nuit indépendant Une salle de bains WC séparés Particularité du logement : la cuisine, située sur le palier, est partagée avec un seul autre appartement. Le logement loué est entièrement privatif (pièce de vie, espace nuit, salle de bains, WC), avec un accès à une cuisine commune à deux logements — une configuration idéale pour un petit budget, dans un cadre calme. Loyer et charges Loyer hors charges : 805 €/mois Loyer de référence majoré applicable (encadrement des loyers, Bordeaux Métropole, zone 1) : 23,00 €/m², soit 736 €/mois maximum autorisé pour 32 m² — loyer conforme au plafond réglementaire + un complément de loyer 69€ /mois • Charges : 50 €/mois o Le compteur est commun aux deux studios o Les charges d'électricité sont réparties à parts égales (50/50) entre les deux studios du palier o TEOM Dépôt de garantie : 805 € Honoraires d'agence (charge locataire, conformes au plafonnement zone tendue) Visite, constitution du dossier, rédaction du bail : 320 € (10 €/m²) État des lieux d'entrée : 96 € (3 €/m²) Total honoraires locataire : 416 € Disponibilité : Début Septembre. Idéal pour Étudiant Performance énergétique (DPE) Classe énergie : E (289 kWh/m²/an) Classe climat (GES) : C (11 kg CO₂/m²/an) Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 1 560 € et 2 160 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, conformément à l'arrêté du 31 mars 2021) Agence Bella Propria SAS Bella Propria au capital de 100 € — 32 rue Lafaurie de Monbadon, 33000 Bordeaux RCS Bordeaux 987 445 970 — TVA intracommunautaire FR — Code APE/NAF 6820B Carte professionnelle n° CPI délivrée par la CCI de Bordeaux o Garantie financière : Galian Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ORIAS n° Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :