Maison à vendre, 184m², Feusines

Description

Maison 10 pièces 184 m² À seulement 5 minutes de toutes les commodités nécessaires, au calme, en pleine campagne, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes sur une parcelle arbrorée de près de 7 000m2, avec un gîte rentable, meublé et prêt à l'emploi ! Maison principale - 86m2 de plain-pied : - Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (45m2) - Deux chambres de belle taille ainsi qu'un bureau (pouvant servir de 3ème chambre) - Salle d'eau, Wc séparé - Maison entièrement rénovée : isolation, électricité, plomberie, décoration, aménagement - Chauffage poêle à bois et radiateurs électriques basse consommation. Seconde maison - 97m2 - Actuellement exploitée en gîte Airbnb : - Entrée indépendante - Aucun vis-à-vis avec la maison principale, ni mitoyenneté, les deux maisons sont indépendantes - Cuisine, séjour (25m2), 3 chambres, bureau, 2 Wc, salle d'eau (le tout entièrement rénové) - Suite parentale à finaliser (chambre + salle d'eau 21m2) - Rentabilité prouvée (plus d'informations sur demande) - Chauffage électrique + cheminée (non tubée) Prestations complémentaires : - Terrain de 7 000m2 arboré et fleuri, arbres fruitiers, mare, puits - Assainissement neuf et conforme ! - Fibre installée - Gros oeuvre en excellent état ainsi qu'une isolation performante - Très faibles charges : taxe foncière 433Eur par an, électricité environ 120Eur par mois Dépendances : - Grange (environ 70m2) + atelier de 30m2 avec mezzanine - Cave - Garage fermé (environ 25m2) Ce bien est vendu entièrement meublé et équipé avec des matériaux et autres électroménagers d'excellente qualité, ainsi que décoration, vaisselle - Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un bien idéal pour : - Un primo-accédant : pas de mobilier à acheter, loyer du gîte pour rembourser une partie du prêt - Famille souhaitant loger proches ou créer un espace indépendant - Investisseur : location saisonnière, gîte ou locatif longue durée. N'attendez pas plus longtemps et contactez-nous pour découvrir ce bien clé en main au plus vite à l'agence Immo Hello au [Coordonnées masquées]. Ref : 607 Surface : 184 m² Prix du bien : 234000 € Prix du bien hors honoraires : 227000 € Honoraires Ttc : 3.08 % soit 7000 € Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 283 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 150 kWh/m²/an