Maison à vendre, 198m², Bry-sur-Marne

Description

Foncia vous propose en exclusivité à seulement 15 minutes à pied du RER A, sur le recherché Boulevard Pasteur à Bry-sur-Marne, cette maison familiale de 200 m² entièrement rénovée, alliant confort moderne, volumes généreux et performance énergétique exceptionnelle (DPE A, rare sur le secteur). Derrière sa façade élégante, la maison offre une luminosité remarquable et des prestations haut de gamme. Une pièce de vie lumineuse et conviviale Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie traversante de plus de 50 m2 comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse exposée Ouest, sans vis-à-vis. Une chambre, une salle d'eau et des WC complètent ce niveau. À l'étage : 3 chambres supplémentaires Une suite parentale avec dressing et salle de bains Une salle de bains indépendante Soit au total : 4 chambres 3 salles de bains / salles d'eau 4 WC Le rez-de-jardin, véritable atout du bien, propose un espace détente complet : Jacuzzi 6 places Espace fitness Coin lounge / TV Bar Buanderie WC Le tout ouvert sur un jardin intimiste, sans vis-à-vis. Performance énergétique exceptionnelle Isolation intérieure et extérieure complète Menuiseries double vitrage haute performance Pompes à chaleur dernière génération Climatisation réversible Équipements électriques optimisés Consommation constatée (2025) : ˜ 2 032 euros / an (électricité + gaz), incluant le spa chauffé toute l'année. Stationnement – véritable atout Garage fermé pour 2 véhicules en enfilade 1 place de stationnement privative supplémentaire Capacité totale : 3 véhicules Un avantage rare et très recherché dans ce secteur résidentiel. Les + du bien RER A à 15 min à pied DPE A exceptionnel Maison rénovée intégralement Climatisation réversible Jardin sans vis-à-vis Espace bien-être complet (spa + fitness) Stationnement 3 véhicules Une propriété rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Paris, idéale pour une famille recherchant confort, espace et sérénité.