Maison à vendre, 215m², La Puye

Description

Ensemble immobilier de plain-pied située dans un environnement calme sans vis à vis. Maison et dépendance entièrement de plain-pied. Composé d'une maison principale de 145m2 et d'une dépendance de 70m2 sur 1 hectare de terrain avec marre (carpes coyes, amours blancs, carpes) située à La Puye (86260) à quelques minutes de Chauvigny (10-12mn). 25Km de Chatellerault, 35km de Poitiers. ☛☛Maison principale de 145m2 : Elle se compose d'un joli salon chaleureux, d'une salle à manger et d'une grande cuisine moderne sous une véranda, offrant une belle luminosité et une vue agréable sur l'extérieur. -1 arrière-cuisine, -3 chambres spacieuses, (avec la possibilité d'aménager une quatrième) avec chacune un placard, -1 grand dressing de 6m3 (2x3ml), -1 buanderie, -1 grande entrée, -1 réserve. Les plus : -Système de chauffage de l'eau de la piscine au bois (économique, pas de coût d'éléctricité). -Isolation des combles (laine de Roche Rockwool Jetrock, isolant thermique et acoustique, imputrescible). -Microstation installée en 2016 (entretien effectué chaque année). Facture d'eau réduite (de moitié comparé au tout à l'égout) car pas d’assainissement à payer. -Pompe à chaleur air/eau, -Cheminée avec insert + répartiteur, -2 Poêles a granulées (1 dans la maison principale et 1 dans la dépendance), -Adoucisseur (entretien effectué chaque année), -8 Panneaux solaires en autoconsommation avec batterie et revente du surplus, -Prise recharge véhicule électrique -3 cuves avec système de récupération d'eau de pluie de 1000L chacune. -Terrain de pétanque. À l'extérieur, profitez d'un espace détente exceptionnel : -une piscine 9 x4.5 chauffé au bois, -un vrai SPA EVA , 900 litres, -1 grande serre (10m2), -1 verger avec de nombreux arbres fruitiers (pêches, pommes, vignes, poires, prunes, cerises, coings, etc.…), -10 000m2 de terrain avec de nombreux arbres (Pawlonias, Chênes, Cataplas, Erable, Noyers, Sapins, Figuier, noisetier, etc.…) ☛☛Le Bien est composé également d'une dépendance de 70m² : -2 grandes chambres de 21m2 chacune, -1 salle d'eau, -1 coin cuisine. Idéale pour recevoir des amis, votre famille ou pour un complément de revenus. ~Chauffage principale : Poêle à granuler, Radiateur sèche serviette à inertie dans la salle de bain et radiateur à inertie dans les chambres (appoint). ☛☛1 Garage/Atelier d'environ 70m2. D'autres photos possibles sur simple demande. Pour cela, besoin d'un numéro de téléphone ☏ pour envoyer les photos soit par WhatsApp soit par sms (avec une préférence pour WhatsApp). ~Petite précision : un numéro de téléphone n'engage en rien, vous pourrez bloquer mon numéro par la suite.