Maison à vendre, 98m², Vellèches

Description

FONDETTES 37 230 – Une maison qui a plus d'un tour dans son sac ! 2 000 m² de terrain, Ici, vous achetez bien plus que des murs ! Un extérieur généreux et rare, idéal pour profiter pleinement de la vie à Fondettes. À seulement 1 km de la gare de Fondettes, venez découvrir cette maison pleine de possibilités. Une vrai vie de plain-pied Vous découvrirez un espace de vie convivial avec salon et salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres. Pour le confort de tous, la maison dispose également d'une salle d'eau, d'une salle de bains et 1 WC. À l'étage Surprise ! Une belle pièce vient compléter l'ensemble et peut facilement devenir un espace bureau, une salle de jeux, un atelier ou tout simplement une pièce supplémentaire selon vos envies. Elle dessert également une chambre et une salle d'eau, WC. Et ce n'est pas fini… pas de jaloux !!! Côté pratique, la propriété dispose d'un sous-sol total, avec une chambre, atelier, débarras et de deux garages permettant de stationner jusqu'à 3 voitures. Et pour les amateurs de cachettes pleines de charme : une cave voûtée de 27 M2 avec cheminée. Une pièce qui pourrait presque raconter quelques histoires… ou accueillir vos meilleures bouteilles !!! Un terrain qui laisse place aux projets Nombreuses possibilités : jardin, potager, espace détente, jeux pour les enfants, ou simplement profiter du calme et de l'espace. Un emplacement pratique La maison se situe à environ 1 km de la gare de Fondettes, tout en restant à proximité des commerces et services de la commune. Une maison familiale, pratique et pleine de potentiel, avec de l'espace dedans… et surtout dehors ! Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle peut vous réserver. DPE251/9 Ce prix s'entend hors frais notariés,Honoraire Acquéreur 18 000€. Enregistrement et de publicité foncière. mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Tours sous le n°421 431 412- agent commercial de la SAS eXp Global France, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société eXp Global France - Carte Pro CPI 045 086 délivrée par la CCI de l'Hérault. Honoraires inclus de 4.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 377 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2190.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Corinne DEFRANCHI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 421431412 TOURS