Maison à vendre, 298m², Magalas

Description

Village dynamique tous commerces (boulangerie, boucherie, tabac, supermarches, ecoles:) situe a 15 minutes de Beziers et 25 minutes des plages ! UNIQUE ! Somptueuse maison de Maitre traversante (2 faces) datant du XVIIIeme siecle, entierement renovee dans sa totalite mais ayant garde son charme d'origine ! Elle offre une superbe surface habitable de 298 m2, composee d'une grande piece de vie lumineuse avec cuisine ouverte tout equipee, une buanderie/arriere cuisine, un salon, 3 salles de bain, 4 chambres (dont une suite parentale), ainsi qu'une sublime piece de 100 m2 avec charpente apparente qui pourra etre exploitee selon vos envies/besoins (salle de sport, salle de yoga, salle de cinema, salle de jeux: un large choix s'offre a vous !). À cela s'ajoute 1 cour et une terrasse de chaque cote de la maison ainsi qu'un tres grand garage de 100 m2 ! Un magnifique melange raffine alliant modernite et elements d'origine ! En plein cœur du village ! Sous-sol = Tres grand garage de 100 m2 avec plusieurs pieces et un puits (ne convient pas aux grosses voitures, seulement les voitures de taille moyenne). Rez = Entree sur grand hall de 22.83 m2 avec bel escalier d'origine en pierre + salon (ou chambre supplementaire ou bureau) de 15.58 m2 avec cheminee en marbre decorative + salle d'eau de 3.62 m2 (douche, meuble vasque, Wc) + superbe piece de vie lumineuse et traversante de presque 50 m2 avec cuisine ouverte entierement equipee (ilot central avec beaucoup de rangement, plaque electrique, evier, four electrique, micro-ondes, refrigerateur integre, placards), sublime cheminee d'epoque en marbre granit et porte fenetre sur terrasse + buanderie/arriere cuisine de 10.50 m2. 1er = Hall spacieux de 12.58 m2 avec grand placard de 4 m2 + chambre de 16.46 m2 avec cheminee decorative en bois + salle de bain de 7.43 m2 (baignoire, double meuble vasque, seche serviette, Wc, meuble de rangement) + chambre de 16.55 m2 + chambre de 13.83 m2 avec placard + suite parentale de 27 m2 avec chambre, espace dressing et salle d'eau en suite (douche italienne, meuble vasque, seche serviette). 2eme = Une sublime piece baignee de lumiere avec une magnifique charpente centrale, offrant 100 m2 a exploiter selon vos envies/vos besoins, elle pourra etre utilisee par exemple en tant que salle de sport, salle de yoga, salle de cinema, salle de jeux, piece de loisirs, bureaux: un tas de possibilites s'offrent a vous ! Exterieurs = Une cour de 34 m2 a l'avant de la maison (facade est) + une terrasse de 20 m2 a l'arriere de la maison avec barbecue. Divers = Tout a ete entierement renove (electricite, plomberie, toiture, isolation:) + double vitrage en Pvc + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1261 Euros et 1707 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonciere de 1658 Euros + volets roulants electriques avec centralisation + climatisation reversible gainage au rez-de-chaussee+ cheminee d'epoque fonctionnelle au niveau de la cuisine + chauffage electrique + magnifiques elements d'origines tels que : cheminee en marbre, carreaux de ciment, escalier en pierre: Prix = 395.000 Euros (Superbe ! En plein cœur du village !) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. Gouv. Fr Id du bien: 76568 Surface habitable: 298 m2 Chambre(s): 4 Salle de bains: 3 Reference: MM410400E Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse