Appartement à louer, 16m², Douai

Description

À louer, studio meublé de 16,24 m² situé 49 rue Saint-Michel à Douai, au 1er étage d'un immeuble calme. Entièrement rénové et aménagé avec soin, il se distingue par ses finitions : plan de travail bois et crédence en zellige, sol terrazzo dans la salle d'eau, appliques laiton, mobilier coordonné. On s'y installe le jour de la remise des clés. Le logement Pièce de vie lumineuse avec deux fenêtres exposées sud, Cuisine ouverte, aménagée et équipée : plaques vitrocéramiques, hotte, réfrigérateur, évier, plan de travail et rangements hauts et bas Salle d'eau rénovée avec douche, meuble vasque, miroir-armoire éclairé et WC Chauffage électrique par radiateurs à fluide caloporteur avec programmateur Ballon d'eau chaude individuel de 65 L Murs isolés par doublage intérieur, VMC Meublé et prêt à vivre Canapé-lit, télévision murale, table de repas et chaise, étagères et rangements, luminaires, rideaux occultants. Il suffit d'apporter ses affaires. Emplacement À environ 10 minutes à pied de la gare de Douai. Commerces et transports à proximité. Faculté de droit d'Artois et IMT Nord Europe accessibles rapidement. Idéal pour un étudiant ou un jeune actif. Loyer et charges Loyer : 425 € par mois hors charges Provisions sur charges : 35 € par mois (eau et ordures ménagères), avec régularisation annuelle sur justificatifs Soit 460 € par mois charges comprises Eau relevée sur compteur individuel et refacturée au prix coûtant du distributeur. Électricité et abonnements individuels à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 850 € Bail meublé d'un an, renouvelable. Préavis d'un mois pour le locataire. Location de particulier à particulier, aucun frais d'agence. Performance énergétique DPE : C (151 kWh/m²/an en énergie primaire) GES : A (5 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 320 € et 480 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris DPE établi le , valable jusqu'au , n° ADEME G Disponible début septembre 2026. Dossier demandé : pièce d'identité, justificatif de revenus ou de scolarité, garant. Visites possibles en semaine et le samedi. Contactez-moi par message pour convenir d'un créneau.