Maison à vendre, 200m², Nîmes

Description

Villa d'architecte divisée en : - VILLA CAREMEAU N°1 : T2 40 m² en rez-de-chaussée, Parcelle LS 520 de 211m², - VILLA CAREMEAU N°2 : T2 50 m² en étage, Parcelle LS 521 de 284 m², - VILLA CAREMEAU N°3 : T4 110 m² en R+1, Parcelle LS 519 de 191 m², - TERRAIN CONSTRUCTIBLE zone Uca (60% d'emprise au sol + R+1), une partie de la Parcelle 522 de 319m². Idéalement située au : 528 Avenue Dr Fleming 30900 Nîmes 10 mn à pied du CHU de Nîmes, proche établissements scolaires, commerces, transports en commun, entrée autoroute OUEST, gare St Césaire … Financement possible d'une partie de votre crédit par la location des 2 T2 (forte demande d'internes du CHU, infirmières, école de pharmacie…) en bail étudiants pour un potentiel revenu annuel de 30 600€ et le T4 a été conçu pour de la colocation (3 suites parentales avec portes blindées pour des serrures uniques) son potentiel revenu annuel : 23 400€, Possibilité d'un PTZ pour financer la construction d'un logement neuf sur la parcelle LS 522, Chaque logement bénéficie de sa place de parking privative, d'un jardin, d'une cuisine équipée, de la climatisation, de la fibre, d'un compteur LINKY, Possibilité de vendre meubler, Présence d'oliviers et bambous (pas de vis-à-vis). Proche du CHU Carémeau (à 900 mètres), de la Zone St Césaire, l'IUT, l'autoroute Ouest, la gare de St Césaire, les établissements scolaires, les compagnons du devoir, Carrefour, Vatel et bien d'autres établissements renommés, ce bel ensemble immobilier se prête à une infinité de projets (locations meublées à l'année, bail mobilité pour les étudiants, locations saisonnières, habitation multigénérationnelle, cabinet médical …). Contactez moi par téléphone dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Direct propriétaire Merci aux agences immobilières, commerciaux … de ne pas me .