Maison à vendre, 128m², Gif-sur-Yvette

Description

Iad France - Marjorie Talbot vous propose : Immeuble de Caractère au cOEur de Gif-sur-Yvette Idéalement situé en plein centre-ville, ce bâtiment historique offre une opportunité rare alliant revenus locatifs stables et potentiel immédiat. Rez-De-Chaussée (Commerce) : Un local de 88 m² avec cave et surfaces de stockage. Bail en cours avec un loyer de 1 565 € / mois. Étage (Appartement) : Un 2 pièces de 40 m² plein de charme et de lumière, comprenant une cuisine aménagée, une mezzanine (espace nuit), une buanderie, une salle d'eau et un Wc. Libre d’occupation (valeur locative estimée : 850 € / mois). Les plus : Une place de parking en sous-sol et une toiture entièrement Neuve. À proximité immédiate du Rer B, des écoles et des commerces. Un placement pérenne dans un secteur très prisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 127 et classe Climat A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Talbot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Versailles sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )