Appartement à vendre, 42m², Unieux

Description

Appartement 2 pièces 42 m² Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Emilie. Opportunité Investisseur : T2 de 42 m² avec 10% de rentabilité - Locataire en place Situé sur le secteur du bourg d'Unieux, cet appartement T2 profite d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, transports en commun, ainsi qu'un accès privilégié aux gorges de la Loire situées à un kilomètre ! Ce bien représente une opportunité 'clé en main' : il est vendu avec son locataire déjà en place (loyer de 435,00 € + 30,00 € de charges), ce qui vous permet d'obtenir une rentabilité brute de 10,07 % dès le jour de l'achat ! Situé au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété très calme, cet appartement est distribué ainsi : - une arrivée à la porte de l'appartement par un balcon - une cuisine aménagée et équipée (placards bas, plaques de cuisson), exposée plein Est, idéale pour le confort de votre locataire. - une pièce de vie chaleureuse - une chambre donnant sur cour et offrant un calme absolu - une salle d'eau avec douche et vasque - un WC indépendant. L'appartement est bien entretenu et performant énergétiquement : - chauffage : Le chauffage est individuel électrique, assuré par des convecteurs récents - ouvertures : Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC, complétées par des volets battants bois. - isolation : Les murs bénéficient d'une isolation par l'intérieur, permettant un bon classement en DPE D ! Le bilan financier : - prix de vente : 48 000 € - revenus locatifs : Loyer de base à 435,00 €/mois + 30,00 € de charges - rentabilité brute : 10,07 % - charges de copropriété : 30 €/mois - classe Énergétique : DPE D. Aucun travaux énergétique n'est requis par le DPE. - procédure : Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. A votre disposition pour plus d'informations ou pour programmer une visite ! Surface : 42 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 100.80 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :