Appartement à vendre, 44m², Brignoles

Description

À Brignoles (83170), découvrez cet appartement de type 2 d'environ 44 m², situé au 4eme étage d'une résidence sans ascenseur, bénéficiant d'un balcon et vendu avec un locataire en place. Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un appartement déjà loué, générant des revenus locatifs dès l'acquisition, sans période de vacance locative. Idéalement situé dans un secteur recherché de Brignoles, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, il offre un cadre de vie apprécié des locataires et constitue un investissement patrimonial pérenne. L'appartement bénéficie d'une bonne distribution des pièces, d'un balcon agréable et d'une bonne rentabilité locative. Le bail est en cours et le loyer actuel s'élève à 500 € hors charges par mois, permettant une perception immédiate des revenus. Que vous souhaitiez réaliser un premier investissement ou développer votre patrimoine immobilier, ce bien constitue une valeur sûre sur le marché local. Le dossier complet, comprenant le bail, le montant des charges, la taxe foncière, les diagnostics ainsi que l'ensemble des informations financières, est disponible sur simple demande. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Nicolas Sintes ?? PRIX ? Honoraires à la charge du vendeur : 92 000 € (honoraires à la charge du vendeur) ?? DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe E (294 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe C (11 kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 240 € à 1 690 € (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2025) ?? ? COPROPRIÉTÉ Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 60 Montant moyen annuel des charges courantes : 700 € Procédure en cours : non ?? MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Nicolas SINTES, agent commercial, inscrit(e) au RSAC de DRAGUIGNAN sous le n° 840 236 400. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.