Maison à vendre, 126m², Vernet-les-Bains

Description

Maison atypique de 126 m² habitable + Salle 177 m² + local 14,23 m². Maison à vendre à Vernet-Les-Bains 66820. Pyrénées Orientales Cadre à forte valeur patrimoniale. Particulier, pas de frais d’agence. Agences s’abstenir, aucun mandat ne sera délivré. Les visites se feront uniquement sur rendez-vous. O6 85 O9 36 58 Ce bien, actuellement occupé par les propriétaires sera libéré pour le jour de l'acte de vente. Placette au bout d’une impasse, 50 m des commerces. Alarme. Contrairement à l'idée que l'on peut se faire en voyant la façade, les pièces sont très lumineuses grâce aux très grandes baies vitrées côté sud. Illumination de la façade commandée par un interrupteur intérieur. En Rez-de-chaussée, un immense porche donnant accès sur un hall d’entrée de 19 m² très lumineux avec une baie vitrée double vitrage de 1,80 m de large, côté Sud/Ouest. Un séjour/salon de 51 m² très lumineux, baie vitrée double vitrage de 2,40 m de large, côté Sud/Ouest avec vue sur les montagnes, comprenant un grand placard vaisselle et une réserve avec étagères/placard balais. Une cuisine de 8,73 m², aménagée, prévu emplacement pour lave vaisselle avec eau + vidange + prise de courant. Un vestiaire pour les visiteurs. Une chambre de 17,54 m² avec grand dressing à 7 portes entièrement équipé, fenêtre double vitrage, radiateur chauffage électrique, salle d’eau de 4,78 m² avec authentique douche à l’Italienne, murs briquettes céramique 6 cm x 25 cm, sèche serviettes/chauffage, fenêtre double vitrage, extracteur d’air avec commande électrique. Un dégagement (couloir) de 7,69 m² prévu pour donner accès à une deuxième chambre et une deuxième salle d’eau en projet, les alimentations électriques en attente sont déjà installées au tableau avec disjoncteurs, les câblages sont amenés dans une boite au fond du couloir prêts à être raccordés à la future pièce et les tuyaux d’alimentation eau chaude et eau froide, en attente sont en place prêts à être raccordés à la future salle d’eau. Un Wc de 1,55 m², équipé d’un lave-mains avec eau chaude. Un local technique de 1,23 m² comprenant : nourrices d’alimentation eau chaude et froide, un chauffe-eau et emplacement lave-linge. Rénové récemment, chambre, salle d’eau, Wc, local technique, sont des constructions neuves. Deux celliers, un de 15,36 m² et un autre de 5,16 m² (niveau -1) Surface habitable de 126 m² (mesures diagnostic expert) Un grand escalier de 1,60 m de large donne accès au rez-de-jardin (niveau -1) où se trouve une salle (ancienne église), d’une superficie de 177,34 m² murs intérieurs/extérieurs en pierre de taille apparente, comprenant 14 fenêtres avec volets et 3 porte-fenêtre avec volets également, le sol est en carrelage lisse, la hauteur sous-plafond est de 3,90 m, éclairée par de nombreux tubes néons, en plus attenant un local de 14,23 m² avec porte fenêtre et vasistas. Le jardin est recouvert d’une pelouse, depuis lequel on accède sous le séjour avec la possibilité de créer une cave. Un stationnement pour deux véhicules sur la propriété, fermé par un portail métallique avec éclairage et prise de courant. Les clôtures sont existantes. Taxes foncière pour 2025 = 1643€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Vue imprenable sur la Peña. Le Canigou 2784 m se situe sur le territoire de la commune, le village est le lieu de départ du célèbre championnat du Canigó Ville thermale et Station Verte, au pied du Canigou, dans le Parc Naturel des Pyrénées Catalanes, son vieux village datant du Moyen Âge avec son château, son église et ses ruelles. Thermes, Pharmacie, Médecins, Kinés, Cabinet infirmier, Ecole, Supermarché, station d’essence, Boulangeries, cafés, Restaurants, Hôtels, Coiffure, Banque, Poste, Gendarmerie, Police, Office du tourisme, Casino, Piscine, Boulodrome, Tennis, Camping, Bus, Gare Sncf à Villefranche-de-Conflent 5km Prades 11 km Perpignan 39 km Font-Romeu 40 km La mer 70 km Villa à vendre, immobilier.