Appartement à vendre, 168m², Hérimoncourt

Description

Immeuble 168 m² Hérimoncourt Le cabinet W Consulting à Montbéliard vous propose cet immeuble de rapport, idéal pour un investissement locatif et la constitution d'un patrimoine immobilier dans le secteur du Pays de Montbéliard, à proximité des axes menant vers la frontière suisse et Fahy/Délemont. L'immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial d'environ 63 m2 actuellement loué 705 EUR par mois. Il bénéficie d'une cave ainsi que d'un espace de stockage en sous-sol, offrant un volume complémentaire pour l'activité exercée. À l'arrière du bâtiment, un appartement en duplex de type T5 d'environ 105 m2 est également loué 610 EUR par mois. Il comprend une entrée, une salle d'eau, une chambre, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon et une buanderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires. L'habitation dispose d'un chauffage individuel au gaz. L'ensemble immobilier génère actuellement 1 315 EUR de revenus locatifs mensuels, soit 15 780 EUR de revenus locatifs annuels. Cet immeuble de rapport constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien avec des revenus locatifs déjà en place, dans le secteur de Montbéliard, Audincourt, Seloncourt et de la frontière franco-suisse. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à le cabinet W Consulting à Montbéliard. Notre équipe vous accompagne dans vos projets d'investissement immobilier, de gestion locative et de constitution de patrimoine. Surface : 168 m² Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 26208 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 708 € et 2 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)