Appartement à vendre, 120m², Pléneuf-Val-André

Description

Appartement haut de gamme avec terrasse panoramique et vue mer - Dernier étage au Val André Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble d'architecte aux lignes contemporaines et épurées, ce superbe appartement haut de gamme bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du très recherché quartier de Piégu, au sein de la célèbre station balnéaire du Val André. Sa position dominante offre de magnifiques vues dégagées sur la station et la superbe plage du Val André, visibles depuis la terrasse ainsi que depuis les généreux espaces de vie baignés de lumière. L'entrée, dotée de placards intégrés, s'ouvre sur un vaste salon-séjour-cuisine de plus de 50 m² aux volumes élégants, prolongé par une terrasse exceptionnelle de 102 m² avec vue mer panoramique. Orientée sud-ouest, celle-ci permet de profiter pleinement de la lumière naturelle ainsi que des superbes couchers de soleil sur la mer. L'espace nuit se compose de deux chambres disposant chacune de placards toute hauteur, d'une salle d'eau avec toilettes ainsi que de toilettes indépendants. Une élégante suite parentale avec accès direct à la terrasse et vue mer bénéficie de sa salle d'eau privative avec toilettes ainsi que d'un dressing. Une buanderie complète les prestations. Pensé pour offrir un confort de vie optimal, l'appartement propose des prestations haut de gamme : chauffage au sol par géothermie, ascenseur, cave, garage à vélos avec recharge pour vélo électrique, ainsi que la possibilité d'acquérir une ou deux places de parking en sous-sol. Un bien rare alliant élégance contemporaine, volumes généreux, confort et art de vivre en bord de mer. Prix : 1 285 200 euros dont 2.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 62 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Laure PENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 819 025 - SAINT BRIEUC. Référence annonce : L Date de réalisation du diagnostic : Honoraires partagés : le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 1 260 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 62 Charges prévisionnelles annuelles : 1200 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).