Maison à vendre, 250m², Saint-Maur-des-Fossés

Description

LA VARENNE SAINT-HILAIRE – Sublime Villa contemporaine avec toiture cintrée en berceau À seulement 10 minutes à pied du RER A La Varenne, laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine construite en 2016 de plus de 350 m² au sol et 205 hors sous-sol, le tout édifié sur 4 niveaux avec un vaste terrain de 500 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie traversante de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest. Le séjour, ouvert de plain-pied sur le jardin des deux côtés de la maison, invite à profiter pleinement des beaux jours. De l'autre côté du salon, on retrouve une salle à manger conviviale ouverte sur la cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le premier étage accueille trois chambres, dont une agréable suite parentale, une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes. Au dernier niveau, une seconde suite parentale offre un véritable cocon d'intimité, accompagnée d'un vaste bureau pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Le sous-sol total d'environ 150 m² au sol, entièrement aménagé, constitue un véritable atout avec ses nombreux espaces dédiés au confort et aux loisirs : salle de billard, buanderie, cave à vin, nombreux rangements et garage. Parfaitement entretenue, cette maison séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes, sa luminosité et ses nombreux espaces de rangement. Un bien rare, idéal pour une vie de famille dans un environnement recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1720.00 et 2370.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller INSTANTiMMO : Emilie MEUNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 887991289 RCP en cours. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous