Maison à vendre, 141m², Cluses

Description

Réf. SD70964 Idéal investisseur ou projet familial ! Découvrez cette maison située à Cluses, divisée en deux appartements entièrement rénovés, offrant un excellent potentiel et aucun travaux à prévoir. Les logements sont prêts à être habités immédiatement ou mis en location. Au sous-sol, vous disposez également d’un espace de 49,25 m² bénéficiant d’une petite terrasse, ainsi que de deux caves offrant de beaux volumes de rangement. L’appartement 1, situé au premier étage, offre une surface de 72,45 m². Il se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour, de deux chambres, d’un cellier, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. L’appartement 2, situé au deuxième étage, offre une surface de 68,55 m². Il comprend une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, un cellier, une salle d’eau et un WC indépendant. Chaque logement dispose de sa propre cuisine aménagée (hors électroménager), de son ballon d’eau chaude et de son compteur électrique individuel, permettant une gestion indépendante de chaque appartement. À l’extérieur, la propriété bénéficie de cinq places de stationnement privatives, un véritable atout au quotidien. La copropriété est déjà créée, ce qui facilite la gestion et la mise en location des différents lots. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 354 m². Ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet familial, avec la possibilité d’occuper un logement et de générer un revenu complémentaire grâce au deuxième appartement. Avec ses surfaces, son espace au sous-sol, ses stationnements et ses deux appartements, cette propriété offre un fort potentiel. À visiter sans tarder ! Sultan DENTIN Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 4150€ ~ 5630€ - Sultan DENTIN - Agent commercial - EI - RSAC 810 831 131 / Annecy