Maison à louer, 137m², Genas

Description

Disponible immédiatement ! À la recherche d'une maison familiale alliant confort, espace et emplacement privilégié ? Découvrez cette belle maison individuelle meublée de 137,92 m² habitable (150 m² au sol), idéalement située à Genas, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain clos et arboré, elle offre un cadre de vie agréable avec deux terrasses pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Maison de 7 pièces comprenant un vaste salon-séjour de 34,76 m², d'une cuisine indépendante, de 5 chambres, dont une suite parentale, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de bains ainsi que de deux WC. Le demi sous-sol constitue un véritable atout avec un garage double de 37 m², une buanderie, un atelier et une chaufferie, le tout pour une surface totale de 76 m² offrant de nombreux espaces de rangement. Les + de cette maison : • Maison entièrement meublée, prête à vivre • 4 chambres + bureau • Belle pièce de vie lumineuse et traversante • Terrain clos et arboré avec deux terrasses exposées Est et Ouest • Garage double et nombreuses annexes • Climatisation réversible dans le séjour • Chauffage individuel gaz • Panneaux photovoltaïques • Adoucisseur d'eau • Menuiseries double vitrage Une localisation idéale ! Vous profitez d'un accès rapide aux principaux axes de circulation tout en bénéficiant d'un environnement agréable : • Rocade Est à quelques minutes, • Aéroport Lyon–Saint-Exupéry rapidement accessible, • Arrêt de bus à seulement 4 minutes à pied, • Centre-ville de Genas à 5 minutes à pied avec ses commerces, écoles et services. Informations financières : • Loyer hors charges : 2 280 € / mois • Charges forfaitaires : 220 € / mois • Loyer charges comprises : 2 500 € / mois • Dépôt de garantie : 3 420 € Honoraires à la charge du locataire : • Constitution du dossier et visites : 1 391,61 € • État des lieux d'entrée : 417,89 € Performance énergétique : • DPE : Classe D • GES : Classe D • Consommation d'énergie primaire : 190 kWh/m²/an • Émissions de gaz à effet de serre : 32 kg CO₂/m²/an • Date de réalisation du DPE : 21 juillet 2026 Zone non soumise à l'encadrement des loyers. Une maison spacieuse, confortable et parfaitement équipée, idéale pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, proximité des transports et accès rapide à Lyon et à son agglomération. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !