Appartement à vendre, 79m², Saint-Julien-en-Genevois

Description

T4 En Rez-De-Jardin Avec Plus De 124 M² D'extérieurs En Centre VILLE Proposé par l'agence Lk1, ce magnifique appartement 4 pièces de 79,50 m² en rez-de-jardin bénéficie d'un emplacement privilégié à Saint-Julien-en-Genevois, à quelques minutes seulement de la frontière suisse et du centre de Genève. Idéal pour les frontaliers comme pour les familles, il offre un cadre de vie recherché à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la gare. Véritable compromis entre appartement et maison, ce bien dispose d'un superbe jardin privatif de 112,40 m² ainsi que d'une terrasse de 12,23 m², offrant plus de 124 m² d'espaces extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours. La pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin grâce à de belles baies vitrées, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une de, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un Wc indépendant, offrant un agencement parfaitement adapté à une vie de famille. Les points forts du bien : • Jardin privatif de 112,40 m² • Terrasse de 12,23 m² • Pièce de vie • 3 chambres • Salle de bains et salle d'eau • Wc indépendant • Résidence répondant aux dernières normes énergétiques Prestations de qualité : • Volets roulants motorisés • Menuiseries à hautes performances thermiques • Salle de bains équipée • Résidence sécurisée • Excellente performance énergétique. Annexes incluses : • Deux stationnements en sous-sol • Cave Situation idéale : • Frontière suisse à quelques minutes • Gare Sncf accessible rapidement • Commerces, écoles et services à proximité immédiate • Accès rapide vers Genève, Annecy et les principaux axes routiers Prix : 519 000 € TTC Deux parkings en sous-sol et cave inclus. Frais de notaire réduits. Aucun frais d'agence. Photos non contractuelles. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'équipe Lk1 par téléphone, Sms, WhatsApp ou par mail. Accompagnement personnalisé de A à Z pour une sérénité optimale. RCS . Ref Jr083