Maison à vendre, 212m², Ambérieu-en-Bugey

Description

Maison 8 pièces 212 m² Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un projet avec logement indépendant ! Découvrez cette agréable maison d’habitation d’environ 212 m², répartie sur plusieurs niveaux et offrant des espaces généreux ainsi qu'une organisation particulièrement fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chaufferie avec espace buanderie, une pièce supplémentaire, une cave ainsi qu'un WC et un garage d'une surface totale 70m2 env. À l'arrière la maison bénéficie également d'un appartement plain pied d'environ 34m2 totalement indépendant, comprenant un coin cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre. Un véritable atout pour accueillir famille et amis, créer un espace pour un adolescent ou envisager un revenu locatif. Le 1er étage propose une agréable pièce de vie d'environ 42 m2 avec cuisine aménagée semi-ouverte d'env. 9m2, prolongée par une grande véranda d'environ 39m2, véritable pièce supplémentaire baignée de lumière et tournée vers le jardin. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Au 2ème étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres et d'un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré attenant, offrant un cadre agréable, verdoyant et particulièrement calme. Un environnement propice à la détente et aux moments conviviaux en famille. ✨ LES ATOUTS • Environ 212 m² habitables • 3 chambres dans la maison + 1 chambre dans l'appartement • Apt indépendant avec cuisine d'environ 34m2, salle d'eau et WC • Grande véranda d'env. 39m2 • Jardin arboré et attenant • Garage • Cave • Plusieurs niveaux offrant de beaux volumes • Environnement calme • Idéal famille, résidence principale ou projet locatif Une maison aux nombreuses possibilités d'aménagement, qui saura séduire ceux qui recherchent de l'espace, du calme et un véritable potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder ! Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ALLEGRET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 537613960 Surface : 212 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 306 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 630 € et 7 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).