Appartement à vendre, 72m², Saint-Armel

Description

Appartement 3 pièces 72 m² À Vendre Exclusivité Cabinet Barth Immobilier Chartres De Bretagne-Appartement 3 Pièces - Saint Armel - Grand Balcon- Garage - Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth immobilier Situé au sein d'une résidence de 2009 avec ascenseur, ce charmant appartement T3 vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement. La pièce de vie, d'une superficie de plus de 40 m², offre un espace convivial et lumineux, prolongé par une magnifique terrasse de 18 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. L'appartement dispose de deux chambres, dont une avec placard intégré, ainsi que de nombreux espaces de rangement qui rendent le logement particulièrement fonctionnel au quotidien. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un véritable confort avec un garage fermé (box) en sous-sol sécurisé ainsi qu'une place de parking privative extérieure. Autre véritable atout ,un accès piéton direct à la gare de Saint-Armel par l'arrière de la copropriété, permettant de rejoindre le train en quelques minutes tout en profitant d'un environnement calme mais sans nuisance sonore. Fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement réunit tous les critères recherchés : une résidence récente avec ascenseur, de beaux volumes, un grand extérieur, deux stationnements et une situation idéale à proximité des transports et des commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder Référence : 2922Fd Franck Dahyot (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 978041069 - Rennes. Surface : 72 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 195 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 81 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :