Appartement à vendre, 81m², La Grande-Motte

Description

Appartement T4 neuf avec balcon et terrasse à La Grande-Motte Situé à La Grande-Motte, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 81 m² pour un prix de 799 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une livraison prévue au deuxième trimestre 2026, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central propice à la convivialité et à la détente, tandis que la cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant, optimise le confort au quotidien. Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal, favorisant une ambiance lumineuse naturelle tout au long de la journée. La construction neuve de 2026 assure un état impeccable et une performance énergétique remarquable, attestée par un DPE et un GES classés A. Ce niveau d'isolation thermique est renforcé par des vitrages double et triple, garantissant un confort thermique et phonique supérieur. Les espaces extérieurs sont particulièrement généreux avec une terrasse de 18,7 m² et un balcon de 80,5 m², offrant des surfaces agréables pour profiter de l'extérieur en toute saison. Un parking intérieur complète ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des placards intégrés pour un rangement optimisé, ainsi qu'un accès à la fibre optique et à internet haut débit. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant une qualité de vie confortable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.