Appartement à vendre, 67m², Saint-Ouen-sur-Seine

Description

Saisissez l'opportunité de vivre aux portes de Paris dans un environnement d'exception ! Au cœur du quartier très recherché et éco-responsable de la ZAC des Docks de Saint-Ouen, découvrez ce nouveau bien. Nous vous proposons ce superbe appartement de 3 pièces de 67m² habitables , situé au 4ème étage avec ascenseur et son balcon de 19m2. LE BIEN ET SES PRESTATIONS PREMIUM : un séjour avec cuisine ouverte , très lumineux, ouvrant par une grande baie vitrée sur l'extérieur. Le grand extérieur : Un superbe balcon filant équipé d'une jardinière intégrée, idéal pour profiter des beaux jours. 1 belle chambre Pièces d'eau : Une salle de bain et un WC indépendant suspendu. Matériaux nobles : Parquet contrecollé ou massif dans toutes les pièces sèches, carrelage grès cérame dans les pièces humides, menuiseries extérieures en bois de haute qualité et volets roulants en aluminium. Sécurité : Porte palière blindée , accès par vidéophone et badge Vigik, parking en sous-sol sécurisé par caméras. TRANSPORTS & MOBILITÉ EXCEPTIONNELS : Métro Ligne 14 & RER C : Gare de Saint-Ouen à seulement 12 minutes à pied pour rejoindre le centre de Paris en un éclair ! Métro Ligne 13 : Station Garibaldi à 14 minutes à pied Bus : Lignes 341 à 3 min et 140 à 5 min de marche. COMMODITÉS ET ÉCO-QUARTIER : Un cadre de vie pratique et verdoyant : écoles, collèges, lycées, commerces et services de proximité à quelques minutes à pied. Une résidence fortement engagée pour l'environnement : chauffage urbain (CPCU), toitures végétalisées , cœur d'îlot, et récupération des eaux de pluie. LES AVANTAGES DE LA VEFA (NEUF) : Frais de notaire réduits à seulement 2 à 2,5% (au lieu de 7 à 8% dans l'ancien). Isolation et performance énergétique de pointe (Réglementation RE 2020 seuil 2025, Certification NF Habitat HQE - Profil Excellent 7 ). Sérénité totale : Logement prêt à vivre, aucuns travaux de copropriété à prévoir et protection totale grâce aux garanties constructeur (décennale, biennale, parfait achèvement). Une adresse connectée, haut de gamme et respectueuse de la biodiversité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir les plans de vente complets et réserver ce bien rare ! photos non contractuelles