Maison à vendre, 145m², Liffré

Description

Maison 7 pièces 145 m² CABINET ROLLAND & GIROT LIFFRÉ Maison familiale 4 chambres ? Liffré Terrain rare de plus de 780 m² Située à deux pas du Super U de Liffré, cette charmante maison familiale vous séduira par son emplacement idéal, son fort potentiel et son grand terrain arboré . Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée de plain-pied menant à un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un bureau pouvant facilement être aménagée en chambre ou chambre d'amis. À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres aux beaux volumes, une salle d'eau, un second WC indépendant et de nombreux espaces de rangement. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser la maison et de révéler tout son potentiel. Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif . Les + du bien : Maison bien isolée ? DPE : D 4 chambres Grand salon lumineux Terrain de plus de 780 m² Proche commerces et commodités Sans vis-à-vis Extérieur Profitez d'un véritable coin de nature en ville, avec un terrain spacieux et arboré, parfait pour les familles, les enfants ou les projets d'aménagement extérieur. À visiter sans tarder ! Votre conseiller immobilier : Lionel COLLIN Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 19 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme ! Surface : 145 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)