Maison à vendre, 105m², Fégréac

Description

Maison 4 pièces 105 m² Au calme, sur la commune de Fegreac, à 15 minutes à pieds du canal, et 4 minutes en voiture du bourg de Guenrouet et 7 de celui de Plessé, cette maison d’environ 105 m2 est idéalement placée. Elle offre une cuisine aménagée et équipée, un wc, une salle d’eau, un séjour avec poêle à bois et pierres apparentes, un couloir dessert une grande chambre et un atelier de plus de 17 m2 pouvant être aménagé. Dans le séjour, un bel escalier mène à une grande chambre sous pente et à une pièce non aménagée pouvant être transformée en chambre, dressing, bureau.. La maison se dresse au centre d'une parcelle de 1263 m2 avec garage. La terrasse orientée sud ouest laisse un vue imprenable sur les champs environnants. Prévoir des travaux de finitions, assainissement non conforme. Maison raccordée à la fibre et toiture en ardoises naturelles refaite il y a 1 an encore sous garantie décennale. Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon MARIAGE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 835106048 Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 299 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).