Appartement à vendre, 42m², Couëron

Description

En exclusivité chez Estuaire Immobilier. Au calme, appartement lumineux et spacieux, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Ce T2 de 42m², situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence de grand standing construite en 2016 est composé d'une pièce de vie de 20m², spacieuse et accueillante ouverte sur un balcon de 5m², avec vue dégagée, parfait pour profiter de doux moments en plein air et d'une chambre de 12m² exposée sud-ouest. Cet appartement, en excellent état, bénéficie d'un chauffage individuel au gaz pour un confort optimal. Ce bien dispose aussi d'un stationnement en sous-sol et un stationnement extérieur. Idéal pour investisseur (locataire en place avec un bail en cours qui se termine en novembre 2026) ou pour une future résidence principale. Votre conseiller Philippe Romeuf de l'agence Estuaire Immobilier de Saint Etienne De Montluc agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès du tribunal de commerce de Nantes sous le Rsac 2024AC00047 Honoraires inclus de 5.93% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Estuaire Immobilier - Saint Etienne de Montluc : Philippe ROMEUF Agent commercial (Entreprise individuelle)