Maison à vendre, 60m², Fontaines-sur-Saône

Description

Rare maison Tbe Fontaines-sur-Saône Rare maison moderne (fin de travaux 2018) et lumineuse de 60 m² à Fontaines-sur -Saône implantée sur 170 m² de terrain. Cette maison est située dans une petite rue très calme, à deux pas des berges de la Saône et de ses fameuses guinguettes, des commerces, des écoles et des transports en commun. Ce plain-pied et sa dépendance/atelier de 13 m² sont complétés par deux places de stationnement, une terrasse pavée, une terrasse en bois, un petit jardin fleuri, un bassin extérieur à poissons avec une fontaine. Cette maison comporte deux chambres, une salle d’eau (douche à l’italienne, fenêtre), une buanderie, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte très bien équipée : frigo américain Samsung avec convertisseur digital, plaque 5 feux gaz Glem, lave-vaisselle Bosch, hotte Glem, plan de travail en inox 304 L (alimentaire) sur mesure, crédence miroir, bar, éclairage full led. Vous apprécierez un bâti de haute qualité parfaitement isolé thermiquement et phoniquement (isolation toiture Gr 32 + chanvre et lin), mais aussi les doubles vitrages récents, les volets roulants et les 2 velux motorisés et télécommandés, la Vmc Hygro dans toutes les pièces, la pompe à chaleur Hitachi (clim réversible révisée chaque année). Pré-Installation home-cinéma 8.4.2 (câblage 2x2,5 carré Ofc). Équipée d’une caméra de sécurité infra-rouge Wi-Fi, de nombreux éclairages automatiques, d’un portail en acier et d’un interphone, ce bien est hautement sécurisé. Idéal jeunes couples, joggeurs, amateurs de sports nautiques, pêche, randonnées… Faibles charges. Impôts fonciers : 666 euros/an Prix : 320.000 euros Agences immobilières merci de bien vouloir vous abstenir. Vidéo/Photos wattsapp possible. Dpe A Ges 150 kw/an Gilles Propriétaire particulier Caractéristiques Cuisine intégrée Abri automobile, Parking Jardin 2 terrasses (Total 35 m²) 1 salle de douches Année de construction État Comme neuf Type de chauffage Chauffage individuel Sources d'énergie Pompe à chaleur air air Estimation de la facture énergétique entre 800 et 1200 €/an Le Bourg, Fontaines-sur-Saône (69270) Possibilité garage fermé Possibilité d'extension (voir Plu mairie) Gilles Cordier