Maison à vendre, 65m², Châteauneuf-les-Martigues

Description

À Châteauneuf-les-Martigues, découvrez cette villa individuelle de plain-pied d’environ 65 m², édifiée sur une parcelle plate et entièrement close de 550 m². Avec sa façade aux lignes typiques des années 60, ses volets bleus, sa belle hauteur sous plafond et son jardin arboré aux essences méditerranéennes, cette maison a conservé tout son caractère tout en bénéficiant d’importants travaux de rénovation. Dès l’extérieur, le charme opère : une terrasse filante en L d’environ 32 m² longe la façade et dessert directement le salon, la cuisine et l’une des chambres. Elle se prolonge vers un jardin aménagé et arboré, avec arrosage automatique, plusieurs espaces de détente et un agréable coin repas niché dans la végétation. À l’intérieur, la maison se compose de : • un hall d’entrée distribuant les différentes pièces • une cuisine indépendante équipée d’environ 12 m², rénovée dans un style contemporain • un salon lumineux d’environ 15 m², doté d’une grande baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse • deux chambres confortables de 13 m² et 12,5 m² • une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne, meuble vasque, fenêtre et sèche-serviettes • un WC indépendant. Les volumes sont agréables et la hauteur sous plafond d’environ 2, 80 mètres renforce la sensation d’espace. La maison a fait l’objet d’une rénovation importante, principalement en 2021, comprenant notamment l’électricité, la plomberie, la cuisine, la salle d’eau, les WC, les menuiseries, la façade, le chauffe-eau, le chauffage et l’installation de la climatisation réversible. Côté confort : • climatisation réversible avec 3 unités • chauffage électrique • menuiseries PVC double vitrage • grande baie vitrée aluminium • fibre • tout-à-l’égout • terrain entièrement clos • portail • possibilité de stationner 2 véhicules sur la parcelle. Un véritable atout supplémentaire : un garage attenant de 22 m² avec porte motorisée, eau et électricité. Il peut accueillir un véhicule, servir d’atelier ou de buanderie et offre également un potentiel d’aménagement complémentaire. La maison présente par ailleurs de belles possibilités d’évolution. Le garage mais aussi les combles qui disposent déjà d’un plancher béton, avec un potentiel estimé à environ 20 m² à étudier selon le projet et les autorisations nécessaires. Située dans un secteur principalement résidentiel composé de villas individuelles, la maison bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien : • école maternelle à environ 5 minutes à pied • école primaire à environ 15 minutes à pied • commerces et centre-ville à environ 1,5 km • accès autoroutiers à quelques kilomètres. Une maison pleine de charme, indépendante, avec un vrai extérieur, un garage et un potentiel d’évolution rare sur ce type de surface. Prix : 364 000 € Vente de particulier à particulier. Diagnostics immobiliers en cours de réalisation.