Maison à vendre, 27m², Nantes

Description

Duplex 2 pièces 27 m² Nouvelle affaire agence Im'motion Nantes. Nantes – Pont de la Tortière | Charmant T2 en duplex au dernier étage avec parking sécurisé Idéalement situé à proximité immédiate des bords de l'Erdre, des transports en commun et des facultés, découvrez ce charmant appartement T2 en duplex. Niché au dernier étage d'une copropriété récente, ce bien lumineux se trouve dans un très bon état général. Caractéristiques et volumes : Surface : 27 m² Loi Carrez (34 m² de surface au sol), offrant un agencement optimisé et sans perte d'espace. Pièce de vie : Un séjour agréable prolongé par une agréable terrasse d'hiver (loggia). Confort : Chauffage individuel électrique. Performance énergétique : Bonne note énergétique (Dpe classe D), un critère rassurant et recherché sur le marché actuel. Stationnement : Une place de parking sécurisée vient compléter ce bien. Que ce soit pour un premier achat coup de coeur ou pour un investissement locatif stratégique (secteur facultés très demandé), cet appartement réunit tous les critères. À visiter rapidement ! Votre conseiller Immotion : Alexandre Orriere Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 27 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 13 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 98.90 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :