Maison à vendre, 210m², Aix-en-Provence

Description

Châteauneuf le Rouge - A 10 minutes d'Aix en Provence - Secteur Est - FINACTIF IMMOBILIER vous invite à découvrir cette maison de plain-pied et sa dépendance attenante, rénovées avec goût en 2021 et nichées dans un environnement bucolique prisé et privilégié, à l'abri des regards, au calme absolu. La luminosité inonde les volumes généreux de la maison principale pleine de charme qui présente, sur 172 m2: Séjour avec cheminée insert, cuisine ouverte avec îlot dinatoire et salle à manger, espace bureau, cellier, 2 suites parentales spacieuses avec dressings, 3 chambres confortables et une salle d'eau. - Belle hauteur sous plafond dans chaque pièce - Cave en sous-sol - La dépendance de 38 m2 dispose d'un espace de vie, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau/wc. - Exposée à l'entrée de la propriété, elle se prête aisément à la location - L'immense terrasse s'étale devant la maison et autour de la piscine (13 x 5) carrelée et chauffée, laissant belle place à la pelouse appréciée par les joueurs de ballons! Les prestations sont: Chauffage reversible clim par PAC et splits - Ballon thermodynamique - Fenêtres oscillo-battantes DV en PVC - Volets bois - Alarme - Plancher chêne au sol - Pièces d'eau contemporaines récentes A 1 km de toutes commodités, crèche, maternelle et école. - Ramassage scolaire pour lycées - Véritable coup de coeur pour cette propriété de famille accueillante et chaleureuse - Date de réalisation des diagnostics: - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1670 € et 2330 € par an. - Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) - Consommation énergie primaire totale: 29266 kWh /an - Consommation énergie finale: Non communiquée - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: - Cette propriété est présentée au prix de 995.000, 00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs - Pour tout renseignement, merci de Sylvie ROBERT Portable: - Agent commercial EI inscrite au RCS Aix en Provence N° Photos supplémentaires sur demande -.