Maison à vendre, 177m², L'Arbresle

Description

Idéalement située sur les hauteurs de L'Arbresle, découvrez cette maison de 177 m² habitables au fort potentiel d'évolution. Un bien rare sur le secteur, parfait pour concilier le calme d'un quartier résidentiel, la vie à pied et l'accès direct à Lyon. Dès l’entrée, les volumes généreux offrent de multiples possibilités de réaménagement. Le rez-de-chaussée propose une salle à manger ouverte sur la cuisine actuelle, formant un grand espace de vie convivial qui communique directement avec la terrasse et le jardin. Un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois complète ce niveau et s'ouvre également sur l’extérieur. Ce rez-de-chaussée accueille aussi une première chambre, un Wc indépendant et un espace offrant la possibilité de créer une salle d'eau fonctionnelle. À l’étage, le palier dessert deux autres belles chambres, un dressing familial ainsi qu’une grande salle d’eau. Le terrain piscinable de 558 m², entièrement clos et sécurisé constitue un véritable atout. Une terrasse abritée par un auvent côté jardin complète l'extérieur. Un garage attenant de 20 m² offre une solution idéale pour le stationnement ou le stockage. Côté technique, la maison dispose de fenêtres en double vitrage et d’un chauffage central au gaz ainsi qu'un poêle à bois. Vous profitez de la proximité du centre-ville, des commerces, des crèches, des écoles et du collège des 4 Vents. La gare Sncf, accessible rapidement, relie Lyon Gorge de Loup en moins de 30 minutes. Pour tous renseignements, contactez votre agence Arlim . Votre agence Arlim, c'est une équipe de 5 personnes à votre service avec Camille Thibaud, Lionel Bressan, Jérémy Pupier, , Adeline Thoinet, et Cyndie Marchand. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :