Appartement à vendre, 78m², Bagnolet

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Bagnolet au 5e étage Situé à Bagnolet, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 78,48 m² pour un prix de 508 450 €. Il bénéficie d'une surface utile totale de 86,48 m², intégrant un extérieur généreux. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à la vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal confortable, complété par une cuisine. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant assure un confort optimal au quotidien. Situé au 5e étage, l'appartement bénéficie d'une exposition traversante Nord-Sud, favorisant une luminosité équilibrée tout au long de la journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec une classification énergétique DPE A et GES A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 24,29 m², offrant un espace extérieur privatif appréciable pour les moments de détente ou les repas en plein air. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement sécurisé et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique et un accès internet haut débit, ainsi qu'un système de chauffage central performant et une production d'eau chaude fiable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON