Appartement à vendre, 34m², Antibes

Description

Opportunité rare - Idéal premier achat ou investissement locatif Découvrez ce charmant appartement de 34 m² au sol (27 m² Loi Carrez), idéalement situé au troisième et dernier étage d'une copropriété de 55 lots avec ascenseur et piscine construite en 1985. Le point fort de ce bien ? Une très belle vue dégagée sur la mer et Antibes, offrant un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien, une distribution bien faite permettant de ne pas perdre de place et une piscine dans la résidence pour se rafraichir pendant l'été. Les atouts du bien : Dernier étage : Calme et luminosité garantis, sans vis-à-vis. Vue mer magnifique. Piscine. Une situation géographique stratégique : Commerces et commodités : À moins de 5 minutes à pied (supermarché, boulangerie, restaurants et services de proximité). Écoles et infrastructures : Écoles maternelles et primaires accessibles en moins de 10 minutes à pied. Transports : Gare d'Antibes et accès routiers à moins de 5 à 10 minutes en voiture. Aéroport de Nice Côte d'Azur : Situé à seulement 15 à 20 minutes en voiture (environ 14 km), un atout majeur pour la location saisonnière ou les déplacements professionnels. Côté finances : Charges : 380 € par trimestre (incluant l'eau froide) et entretient copro. Rendement locatif : Loyer estimé à environ 900 € par mois, ce qui en fait un produit rentable pour un investisseur. Note : Ce bien ne dispose pas de place de stationnement attitrée.Ce bien vous est présenté par Julien Tosi - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 521043380.