Maison à vendre, 222m², Pechbusque

Description

Iad France - Aurélie Guiraud vous propose : Exclusivité - Pechbusque Villa d'ARCHITECTE individuelle et de plain pied de plus de 220 m² de surface, construire en 2004, composée de 4 Chambres, avec Jardin et Double Garage au calme. Située sur une belle parcelle arborée de plus 2400 m² et piscinable, cette villa individuelle possède de beaux volumes et se situe à proximité des transports (métro de Ramonville à 10 min en voiture, Tad), écoles maternelle et primaire à 5 min et commerces (5min à pied). Un bel espace Séjour traversant de + 82 m² avec sa cheminée centrale à trois faces, ouvre sur une terrasse couverte orientée sud avec vue sur les Pyrénées. Accès à une grande Cuisine fermée (possibilité d'ouvrir) de + 20 m², donnant accès à une véranda de + 13 m². Ainsi qu'à un cellier pouvant faire office de buanderie et des toilettes séparés. Un beau dégagement avec de nombreux grands placards, dessert l'espace nuit : - 4 chambres spacieuses de 19 m², 18 m², 16 m² et 14 m² - 1 salle de bain et 1 salle d'eau - Toilettes séparés Enfin, un grand Double Garage de + 48 m² vous permet de garer plusieurs véhicules, avec une rochelle de + 30 m² très utile pour optimiser votre rangement. Possibilité également de se garer sur la parcelle. Le plus : Une grande Cave en sous sol. Equipements : Climatisation réversible gainée - Volets roulants électriques (volets en bois dans le séjour) - Cheminée Quelques travaux sont à prévoir pour transformer cette jolie maison en bijou ! Aurélie Guiraud, Conseillère en immobilier & Manager indépendante Contactez moi pour organiser une visite ou obtenir un avis de valeur gratuit Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 115 et classe Climat A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Guiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Toulouse sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )