Appartement à vendre, 57m², Marseille 8ème

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Marseille 13008 Situé dans la ville de Marseille, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 57,86 m², proposée au prix de 370 000 euros. Implanté au 2e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'un cadre de vie moderne et confortable. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement présente une organisation fonctionnelle adaptée à un usage quotidien. La surface utile de 63,46 m² permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine ouverte, tandis que les chambres offrent des espaces privés agréables. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur. Livré au troisième trimestre 2027, ce bien neuf est implanté dans une construction récente respectant les dernières normes. L'appartement est situé au 2e étage et bénéficie d'une exposition favorable. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique de haute qualité. Une terrasse de 11,19 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que d'un double et triple vitrage assurant une bonne isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien optimal. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un environnement pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN ou par e-mail à .