Appartement à louer, 66m², Talmont-Saint-Hilaire

Description

À louer prochainement, au cœur de Talmont-Saint-Hilaire et à moins de 2 minutes à pied du château, très bel appartement T3 d’environ 66 m², entièrement rénové avec des prestations modernes et soignées. Situé au 1er étage, le logement offre une configuration particulièrement confortable avec deux chambres disposant chacune de leur espace d’eau privatif. Il se compose d’une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte aménagée. La cuisine sera équipée de meubles de rangement, d’un plan de travail, d’une plaque de cuisson et d’un four, ainsi que d’un double évier et d’une crédence en carrelage grand format. L’espace nuit comprend deux chambres : la première disposera de sa salle de bains privative, tandis que la seconde bénéficiera de sa propre salle d’eau privative. Un WC indépendant complète l’appartement. Le logement bénéficiera d’un parquet au sol, tandis que les salles d’eau seront carrelées. L’ensemble profitera d’une rénovation importante de l’isolation, notamment des murs donnant sur l’extérieur, des séparations avec la cage d’escalier et de l’isolation entre les différents niveaux. Le séjour sera équipé d’une pompe à chaleur réversible, assurant chauffage en hiver et climatisation en période chaude. Les chambres disposeront de leur propre chauffage. L’appartement bénéficiera également d’une cave privative, d’une place de parking privative et d’un accès au jardin. Contrairement aux deux appartements du rez-de-chaussée, l’accès au jardin ne sera toutefois pas direct depuis l’appartement. L’accès automobile à la propriété sera sécurisé par le nouveau portail motorisé, chaque appartement disposant de son bip individuel. Sa localisation constitue également un véritable atout : château et cœur de Talmont-Saint-Hilaire accessibles à pied en moins de 2 minutes, tout en bénéficiant d’un stationnement privatif. Loyer hors charges : 900 €/mois Provision sur charges : 35 €/mois Loyer charges comprises : 935 €/mois Les charges prévisionnelles comprendraient principalement l’entretien des parties communes et la part récupérable des ordures ménagères (TEOM). Eau, électricité, chauffage/PAC et Internet restent à la charge directe du locataire, sous réserve de la configuration définitive des compteurs et contrats. Appartement actuellement en projet de rénovation – disponibilité prévisionnelle courant 2027.