Appartement à vendre, 114m², Saint-Cyprien

Description

À Saint-Cyprien, au calme des Capellans, tout se fait à pied : port & restaurants ~9 min, Grand Stade/golf ~6 min, Parc de la Prade et Jardin des Plantes tout proches — cadre vert et pratique au quotidien. En rez-de-jardin, ce T4 de 114 m² fait vraiment maison : un séjour/cuisine de 42 m², très grand pour ce type de bien, baigné de lumière et ouvert par de larges baies sur une terrasse de 25 m² et un jardin de 90 m² exposé Sud!! Le plan est limpide : une suite parentale de 14 m² avec dressing et salle d'eau privative, à l'opposé des deux autres chambres (13 et 12 m²) pour préserver la quiétude de chacun. 2 salles d'eau, 2 Wc, cellier complètent l'ensemble. Atout rare : garage privatif d'environ 15 m² reliant directement l'entrée — on rentre, on pose, on profite de la terrasse et du jardin. Confort durable : Re2020, Pac climatisation gainable, ballon d'ECS thermodynamique, volets roulants électriques.. Signature : L'espace, la lumière et le jardin… chez vous, simplement. Prix : 489000 euros 1 place de parking en sus 10000 euros Remise des clés :3ème trimestre 2027 Avantages du Neuf : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation Re 2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans Les + Bonaparte Promotion : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié Bonaparte Promotion : Yoann Donnadieu et/ou Rendez-vous en Agence sur Rdv : Bonaparte Promotion 357 Av. Du Professeur Etienne Antonelli 34000 Montpellier