Appartement à louer, 72m², Nancy

Description

? Emplacement central : Situé en plein cœur de Nancy, à deux pas du Marché Central, de la Place Charles Iii et de toutes commodités (commerces, transports, écoles). La gare est à 10 minutes à pied, la Place Stanislas à seulement 5 minutes. ? Description du bien : Charmant appartement T3 traversant de 72 m², entièrement meublé, au 2e étage d’un immeuble calme datant de 1900 donnant sur une rue piétonne. Ce logement propose un bon agencement ainsi qu’une terrasse de 16 m² exposée au sud. Il se compose de : ?️ Un séjour/salle à manger avec vue dégagée sur les toits du Marché Central (22,4 m²) ?️ Une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée (17 m²) ?️ Une grande chambre (15 m²) ? Une seconde chambre (9,2 m²), idéale pour un bureau ou une chambre d’enfant, avec nombreux rangements ? Une salle de bain avec douche à l’italienne (4 m²) ? Un Wc séparé (1,2 m²) ? Une buanderie / débarras pratique avec rangements (3,2 m²) ? Une terrasse de 16 m², orientation sud, idéale pour les beaux jours ? Loyer et charges : Loyer mensuel : 950 € charges comprises Charges : 30 € (comprenant l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes) Chauffage et eau chaude : Électriques (individuels) Estimation énergétique (Étiquette énergétique “C” Dpe 2021) Coût estimé actuel de l’électricité : environ 100 €/mois, soit 1 200 €/an (mise à jour selon les tarifs récents) ? Disponibilité & visites : Disponible à partir de début juillet Visites organisées directement avec le locataire actuel Plus de photos disponibles sur demande ? Profil recherché : Idéal pour une personne seule, un couple, avec ou sans enfant. Un garant physique ou une solution de garantie type Visale sera demandée. ✅ Points forts : Emplacement hyper central Terrasse ensoleillée Vue dégagée Appartement traversant et lumineux Meublé et prêt à vivre Bien isolé thermiquement Proximité transports, commerces et gare