Appartement à vendre, 49m², Cauterets

Description

Appartement 3 pièces 49 m² T3 MEUBLÉ - PROCHE TÉLÉCABINE & THERMES - EXPOSÉ SUD-EST - 6 COUCHAGES - RÉSIDENCE GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - FISCALITÉ ATTRACTIVE Au sein de la résidence « Le Domaine des 100 Lacs », cet appartement T3 meublé d'environ 49 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la télécabine du Lys, du centre-ville et des thermes. Situé au 1er étage, le logement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une salle de bains complète avec WC, d'une première chambre avec lit double et placard, d'un coin nuit avec lits superposés, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé convertible et accès au balcon exposé Sud-Est. Le logement comprend également un casier à skis et un emplacement de parking extérieur à usage privatifs et exclusifs. La résidence « Le Domaine des 100 Lacs » est idéalement située à environ 500 m de la télécabine du Lys et à 1 km du centre-ville et des thermes. Elle propose : piscine semi-couverte chauffée, sauna, hammam et autres prestations. Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies) Loyer annuel : 6 193 EUR HT soit 6 812 EUR TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts) Montant des charges de copropriété : 1 261 EUR/an. Occupation : 1 semaine moyenne saison hiver + 1 semaine basse saison hiver ou été (modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel). Surface : 49 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an