Appartement à vendre, 88m², Angers

Description

Appartement 3 pièces 88 m² Appartement Type 3 de 88m² avec ascenseur, place de parking et cave PLACE IMBACH Au sein d'une petite résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement Type 3 de 88 m² (loi Carrez) bénéficie d'un emplacement premium, en plein centre-ville d'Angers, à proximité immédiate des transports (tram et bus), des commerces, des commodités et des espaces verts (marché place Leclerc, jardin des Plantes, jardin du Mail, commerces du centre-ville...). L'appartement offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, alliant confort et praticité. Une place de stationnement privative et une cave viennent compléter ce bien rare en centre-ville ! Prévoir quelques travaux de rafraichissement pour moderniser la cuisine et la salle de bain/douche. Les atouts : - Emplacement privilégié - Place Imbach - Surface généreuse de 88m² - Petite copropriété - Résidence avec ascenseur - Place de parking incluse - Grande pièce de vie - Cave - Vie citadine, tout à pied Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité en coeur de ville. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Lise Brécheteau : o6 NEGO FOR YOU Votre partenaire immobilier à Angers. Agent commercial : Lise Brécheteau 941 914 871 Prix du bien net vendeur : 260 000€ Honoraires charge acquéreur : 15 600€ Prix du bien frais d'agence inclus : 275 600€ Surface : 88 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 € et 2 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).