Maison à vendre, 53m², Saint-Pierre-de-Varengeville

Description

Maison 3 pièces 53 m² EXCLUSIVITE – SAINT-PIERRE-DE-VARENGEVILLE CENTRE – A 15 MINUTES DE ROUEN RIVE DROITE – Jolie maison ancienne indépendante pleine de charme, idéalement située à proximité immédiate des commerces. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée sur cuisine, un salon chaleureux, une salle à manger, une salle de douche et un WC. Au premier étage, vous trouverez un palier pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant ainsi qu'une grande chambre. Cette maison de caractère dispose également d'un terrain plat d'environ 200 m² avec terrasse, espace de stationnement et garage pour une voiture. Habitable en l'état, elle nécessite quelques améliorations intérieures qui permettront de révéler pleinement son potentiel et de mettre encore davantage en valeur son charme authentique. Fenêtres récentes en double vitrage. Bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, avec un loyer potentiel estimé à 700 € par mois. Agent commercial indépendant : François BRUBION. RSAC 538719659 R.S.A.C ROUEN Surface : 53 m² Consommation énergie primaire : 285 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 556 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris)