Appartement à vendre, 84m², Drancy

Description

Appartement T4 neuf avec balcon et parking à Drancy Situé à Drancy, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 84,64 m² pour un prix de 264 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence contemporaine, ce logement bénéficie d'une conception récente prévue pour une livraison au deuxième trimestre 2029. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement est pensé pour accueillir confortablement une famille. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas. Chaque chambre offre un espace intime, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau optimise le confort quotidien. Un WC indépendant complète l'agencement fonctionnel de ce logement. Le logement se trouve au premier étage et bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité agréable en fin de journée. Construit en 2029, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. La performance énergétique est remarquable avec une classification DPE A et un indice GES également en A, garantissant une excellente isolation thermique et une faible empreinte environnementale. Un balcon de 8,82 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un lieu idéal pour profiter de l'air libre. En complément, un parking intérieur est attribué à ce bien, assurant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour un rangement optimisé, ainsi que la fibre optique et l'accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.