Maison à vendre, 90m², Saint-Etienne-des-Oullières

Description

Maison clé en main sur 1 200 m² de terrain constructible – Calme absolu À deux pas du village, découvrez cette maison de 90 m² parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à la personnaliser selon vos envies. Le gros plus de cette propriété : un superbe terrain de 1 200 m² entièrement constructible, bien entretenu et ressourçant, offrant un potentiel exceptionnel (agrandissement, piscine, dépendance…). Un véritable espace de liberté, au calme. La maison se compose de : - Une pièce de vie de 45 m² avec cuisine équipée, de plain-pied - Deux grandes chambres à l'étage de 14 m² et 20 m² - Une salle de bain et deux Wc indépendants - Un sous-sol de 27 m² et une cave voûtée typique du Beaujolais de 28 m² - Confort moderne avec poêle à granules dernière génération (2024), volets roulants, adouscisseur d'eau et toiture entièrement refaite en 2025. À l’extérieur, vous profiterez pleinement du cadre : - Grande terrasse couverte de 37 m², véritable pièce de vie supplémentaire avec point d’eau, et vue dégagée sur les vignes - Un terrain de pétanque. Un carport indépendant de 24 m² avec grenier. Commodités, écoles et services à proximité. Gare de Saint-Georges-de-Reneins, Belleville en Beaujolais et Villefranche sur Saône à 10-15 minutes et accès autoroute en 10 minutes, facilitant les trajets vers Lyon ou Mâcon. Dpe classe D (nouveau diagnostic réalisé pour la vente). Dépenses énergétiques estimées : environ 1 600 € / an. Taxe foncière : 450 €. Un bien rare alliant tranquillité et fort potentiel d’évolution. À visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou visite, merci de nous .